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第195章 两个好消息

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根据红帽公司与投行高盛公司签订的半年禁售期协议,截止93年9月份已经到期,王耀城随时可以转让所持股票,这是他的权利。

另一份传真文件来自燕京市政府,确定太平洋公司正式取得长安街壹号区块开发权,择日签署合同。

历经风波,能够得到这样的结果令人欣慰。

这里面有红帽公司在硅谷迅速窜起的因素,王耀城这个名字真正进入了大人物的视线,也有刘建设副市长有感于王耀城的赤子情怀,符合燕京城市定位的项目总体设计,为之极力争取的因素。

说不定还有彰显实力的私人飞机,劳斯莱斯轿车的加分项,成为压倒骆驼的最后一根稻草。

这里面种种因素交织,具体的博弈谁也说不清,王耀城也无意刨根问底,他知道项目是自己的就行了。

93年这个时期,从计划经济向市场经济过渡,改革前行到深水区,很多事情都似是而非,没有完全按照市场经济规律运行。

没有建立完善规范的项目招投标制度,开发项目依然是领导审批,也没有规范的合同约束。

太平洋广场项目就是最好的例子;

当初与区政府谈好这个投资项目,便没有经过正规的招投标,没有竞争对手出现,上级领导批准就施行了。

至于为什么没有签订正式合同?

是因为政府方面的一些争论,互相推诿扯皮,最后耽误下来了。

长安街壹号开发区块内,牵涉到国家各部委下属共40多家单位,7家小型街道企业,还有权属归于各单位的居民住房,没有一个统一的经营主体。

而成立不久的燕京市国有资产管理局作为行政机关,管不了那么多的国家部委,自身收取不到利益,反而会惹得一身骚,当然也不愿意多事,于是在扯皮中日子一天天过去。

太平洋公司3000万美金一期拆迁款到账,很快便被各拆迁单位瓜分一空,有的单位搬迁了,有的则没搬,动作慢一点的就没拿到,有的还在向上级单位提要求,乱七八糟反正是什么情况都有。

签合同这事儿真没人问,国有资产管理局也不愿意牵头办,事情便这么耽搁下来了。

后来的项目叫停以及转手,再叫停乃至于最后又回到太平洋公司的手上,这里面一波三折,说不尽的辛酸无奈,皆源于此。

实力弱一点的开发商,拖死拖残废的也不稀奇,可以理解为改革中的阵痛。

王耀城手上拿的第二份传真报告,就是博弈终于有了最终结果。

好消息传来,燕京市政府最终采纳的太平洋广场投标方案三,将会由市级国有资产管理局签署正式的开发合同。

太平洋广场项目位于长安街壹号区块,占地总面积22万平方米,向南延伸至露公府街,向西延伸至南池子社区,总建筑面积180万平方米。投资规模18亿美金,建设期七年。

规划中包括16栋高层写字楼(太平洋CBD),八座中式豪华公寓(太平洋王府),两座大型商业广场(太平洋至尊广场和家乐福大卖场),一间豪华五星级酒店(太平洋凯宾斯基酒店)一座会展中心(太平洋国际会展中心),一座中式古典公园,一条千米古建筑步行街,一条地下商业街。

与原来的项目方案相比,方案出现三个变化。;

第一个变化,投资从130元人民币变成了18亿美金,因为人民币汇率从5.5贬值到8.27兑换一美元,投资压力反而减轻了。

第二个变化,增加了一条地下商业街。

第三个变化,建设期从八年缩减为七年,建设项目时间缩短一年,质量要求更高。

总体来说

太平洋广场项目建筑风格以大明时期为主,与燕京城总体建筑格调相符,融入了强汉的恢弘,盛唐的华美等建筑语言,荟萃汉家建筑精髓,是一座纯正的中式古典风格大型建筑群。

重檐叠嶂,处处皆景

整体太平洋广场项目,采用了华清大学刘翰墨教授为主设计团队方案,代表了国内建筑设计的最高水平。

真正诠释了那句话;

只有民族的,才是世界的。

王耀城考虑了下,前期2.2亿美元开发资金从红帽公司调拨,加上去年支付的3千万美金启动资金,支持项目顺利推进不成问题。

盘算一下手上可以支配的钱,除了香港证券账户之外,

红帽公司账户上原有5.4亿美金,在发现网景公司的股票异动之后,网景公司帐户上剩余的2.82亿美金,绝大部分,也逐渐抽离了网景公司。

最终,网景公司账户上只保留两百多万流动资金。

红帽公司账户上资金总额达到8.2亿美金,抽出2.2亿美元推进太平洋广场项目,依然持有6亿美元巨款。

淮州八寸晶圆生产基地已进入设备安装阶段,项目还有最后的约1亿美金款项未付,需要在年底前支付完毕。

这样算下来,红帽公司背负花旗银行总额14亿美金银行贷款。账户上可以保留5亿美元流动资金,用作雅虎公司第二轮IPO融资以及其他的并购开发项目,资本金还是充沛的。

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