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第965章 基础建设

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回到眼前时,刘刚食得最多的,还是“青叶三号”,并赞不绝口地说道:“原来在端州市场上销售得最好的无公害蔬菜,竟是产自稻香谷啊!”

“自从少谷主回来后,就开始种植青叶三号,到现在,已经是第五个年头啦!”蔡强说道。

曹剑说道:“我在青山县住了十几年,竟不知道已经开放了稻香谷,要不,早就通知同学们回来相聚,回忆一下当年的知青生活,也是一大乐事!”

“大家都食饱了吧?那就去参观一下你们的种植大棚,看看那一个个的繁宝盆,给你们带来了多少财富?”刘刚说道。

方磊说道:“这五年来,整个稻香谷的经济收入,大约是八个亿左右!”

他这一说,倒把刘刚和曹剑吓了一跳,特别是曹剑,惋惜地说道:“枉我还是建设银行的行长呢!真是孤陋寡闻,如果早知道这件事情,在稻香谷设立个建设分行,岂不是也能把银行的资金盘活了?”

“曹行长!现在还有机会,等我们把土地规划好后,也转让一块给你们建个分行,稻香谷这块蛋糕,谁愿意进来,保证能取得双赢!”方磊说道。

参观了几个种植大棚后,刘刚说道:“方经理!我估摸着你和曹行长说话的口气,好象是对目前种植蔬菜的经济效益,还是不太理想的样子?”

“是的,五年前种植蔬菜时,我就跟蔡村长和干部们说过,放弃种稻转产种植蔬菜,一是为了改变谷民们小农意识,二是为了积累本钱,经营了五年,也是时候要改变方式了,蔡专家已经在大杨村发现了三千亩富硒地,我和村委会干部商量过,准备把大棚拆掉,把建筑材料转让给他们,要开始规划搞经济开发区啦!”方磊很有信心地说道。

刘刚说道:“放弃了每年一点五亿元的种植蔬菜收入,你不觉可惜吗?”

“俗话说,舍不得孩子套不着狼,等我们把经济开发区建成后,每年的经济收入,就不是现在的一点五亿元,而是现在的十倍了!”方磊说道。

曹剑惊愕地问道:“那岂不是每年十五个亿?”

“方经理!你为什么有这么大的信心?”刘刚问道。

方磊说道:“椐我所知,现在经济特区开始转型,除了大型企业能够留下继续发展外,中小型企业都将会退出来,向内陆发展,我们这里条件不差,等规划好土地后,建一大批厂房出租,有了硬件设施,各种设备齐全,我就亲自出去,做好招商工作,有了梧桐树,就不怕引不来金凤凰!”

“建厂房出租,要投入大笔资金,谷里一下子能拿出那么多的钱吗?”刘刚说道。

方磊小声地说道:“两位做知青时,蔡村长和村干部可能没有跟你们说过,在仙药谷府的地下仓库里,藏有二十马车金条和五十马车银两,价值五百亿人民币,那是当年我带领谷民们开采一座金山和一座银山得来的,这是留给子孙后代的创业基金,也只有我一个人才能动用,上次盖三百座种植大棚,我向村民们借了一些金条,兑换了三千万,建厂房可能要动用十个亿,我已经和谷民们打过招呼,也得到了他们的大力支持,你说我们有没有钱?”

“俗话说,有米肚不饿,有钱心不慌,难怪你的口气那么大啊!”刘刚说道。

方磊说道:“我明天就把那个供销合作社的牌子拆掉,换上房地产开发公司的新招牌,要轰轰烈烈地大干一场啦!”

“你真是一个干大事业的人才,站得高,看得远,难怪谷民们那么信任你,支持你,我也透露点消息给你,明年六月份,市里要搞一个大型招商会,你要尽快搞好硬件设施,到时给你安排一个展厅,建设经济开发小区的理想,就能实现了!”刘刚说道。

方磊忙说道:“多谢书记!这样一来,我和村委的干部们,就更有决心了,我要谷民们,也象经济开发区的人民一样,过上幸福而又富有的生活,百万才起步,千万才算富啊!”

分别时,曹行长认真地说道:“那就说好了,到时我要在这里建个分行啦!”

“好呀!到时保证银行的信贷业务,能蒸蒸日上!”方磊说道。

他准备规划一个区域,作为外来人员的住宅区,把土地分到各家各户,让他们自己建出租屋,租给外来工居住,到时村民们就要贷款建楼房了。

一连几天,方磊都在村委会办公室,和干部们商量着怎样规划建设经济开发小区的问题,这个时候,谷中的土地已经被全部征收,由村委会统一规划使用。

经过村委研究决定:在东谷的八百多亩土地上,兴建厂房,作为工业区,在西谷南面,用三百亩地建商业区,三百亩士地分给村民们建出租楼,自建自租,统一规定租金,统一管理。

工业区的厂房和商业区的铺位属集体所有,由村委会管理,方磊成立的房地产开发公司,实际上是全体谷民所有,他只不过是个法定负责人而已,动用的是全体谷民的固定资产,而村委会没有这个权力,他的资金比村委会更加雄厚,这也是少谷主特别身份的象征。

方磊是稻香谷的谷民,受村委会领导,但他却是房地产开发公司经理,而村委会的干部也是开发公司的职员,反过来却要接受方磊的领导了,这层关系看来有点复杂,但并不矛盾,运作起来也挺顺利。

工业区的厂房和商业的铺位,要同时兴建,征收土地资金,要兑现给村民,否则,村民们分到的外来人员住宅区,也无法兴建,三者缺一不可。

这一来,村委会和开发公司的资金,却也有些紧张了,方磊对蔡强说道:“你要和村干部们商量一下,到时向曹行长的建设银行贷款应急,我也不能动用太多谷民们固定资产,当初约好是借十个亿的,要一言九鼎,不能再超过这个预算啦!”

蔡强笑道:“这个你放心,不但是建设银行要入住稻香谷开发区,青山县农村商业银行也要来分这块蛋糕,周行长说了,贷款的问题,根本就不是问题!”

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