腊月十一日巳时，上李厝官道上人喊马嘶，原来是杜诚和舒郡王府派来送年礼的车队到了。
杜诚和舒郡王府的礼物有丝绸、茶叶、瓷器、玉器、人参、鹿茸、灵芝、燕窝、孤本、古画、文房四宝等。
懋妃给林氏和几个姑娘每人一匣子首饰，给两府四个小公子每人一箱子文房四宝，其中名贵的澄心堂纸就占了大半箱。苏澜另得了一箱子孤本书籍、古画。
杜诚还送来好多鼠年对联、福贴以及猫和老鼠故事花灯、蒙太奇笔记本。苏澜当即让人送到黄金书屋售卖。
心仪郡主给两府几位姑娘，包括李珠都送了精美的双面绣绣品。苏澜得了一个梅兰竹菊桌屏。
杜平送给刘珍一张古琴，名为“钧天雅奉琴”。苏澜看后吓了一跳，因为前世有一张宋代古琴也叫“钧天雅奉琴”，市场标价一千多万元。只不知二者有何渊源。不过，从其背面的蛇腹断纹和圆转如意的音色可以判断，这张古琴非常珍贵。
听说这张古琴不同凡响，刘珍激动得脸色通红，将古琴视若珍宝。
他们还带来了京城家居乐、回凤楼、蛋糕房、小碗炖和醒园、澜园的年礼、账本和收入。
另外，同行的还有京城钱庄大掌柜申玉、宝翠银楼掌柜朱弥、绸缎庄掌柜李宏等人派来的管事。他们的礼物分别是银票、首饰和丝绸，跟他们的店铺经营之物很相符。申玉是因为苏澜提出的银、铜汇兑赚了大钱。朱弥因为独山彩玉玉器和赌石生意赚了大钱。而李宏则说，丝绸不仅是美人皮，更是美人灵魂，世上没有比丝绸更美丽华彩的礼物了。
这三位管事还跟舒郡王府的管事去了石寨港。他们要给老爷子送礼，送账本。
晚间，苏澜眯着一条线似的眼睛，把账本和银票对了一遍。不由暗赞，家居乐、回凤楼、蛋糕房不少赚嘛，就连后去的小碗炖和醒园、澜园都获利颇丰。看样子，反季蔬菜、鲜花和果冰在京城权贵口袋里掏了不少钱！
和账本、银票放在一起的还有顾琅、洪珅和凤梧的信件。
顾琅详细叙说了李氏夫人和苏荃、苏萍母女被伯府关押的经过以及他的心痛、焦虑和营救方法。而洪珅则恳求将军答应将苏萍嫁给她。
洪珅的信让苏澜气不打一处来。若不是他在中间插一杠子，事情哪有这么麻烦？
凤梧的信则是好消息。原来，他跟秋芳定在明年秋天完婚，时间比杜平、刘珍的婚礼晚半个月。届时，凤恒夫妻和凤鸣都要进京！
京城来客第二天就动身回京了，他们想赶在年前回京城。田观和麦坚两位农官也一起回京了。他们表示年后还想来殿州。
苏瑞尚和苏澜给顾琅写了信。至于洪珅的恳求，将军根本不予理会。
接下来几天，殿州几处生意的账本和收入也陆续到了苏澜手中。黄金书屋、小碗炖赚得盆满钵满。
邓弢也来了。苏澜这才知道，火山水泥已经从南阳火到了京城。
到了腊月十五日，整整十天过去了，苏澜的过敏症状才渐渐消失。
这天，堆福七大家家主联袂而来，送来改造项目账簿，还带来几条激动人心的消息。
一是，堆福湖改造工程全部完工，耗费十四万一千三百五十两；卖房、卖铺等收入是十五万四千两，纯收入为一万二千七百五十两！提前购买房屋和店铺的人，获得了半价优惠！
洋楼中县主的玻璃、自来水是单独计价的，赚了几十万。
关于捐款和纯收入这几笔款项如何处理，七大家想听取苏澜的建议。
苏澜当然从善如流。最后决定：所有人的捐款全部退还给个人；县主封户和农户以及七大家所有家庭，还有余婆婆等活着的水灾受难者家庭，每家发放过年费用十两银子，从纯收入中支取！
大家异常兴奋，都说，堆福若是还需要百姓集资，只要县主登高一呼，百姓绝对积极响应。
二是，这几天，潘坤主动跟七大家联系，命令书吏白现负责，将所有地契、房契全部办妥！
苏澜拿着属于自己的房契，喜笑颜开。如今，除了凤凰台县主府邸之外，苏澜还拥有了堆福学堂和堆福医馆；二层洋楼两套；蔗糖专卖店等。其他七大家家主，除了提前购买，也是廉价购买的产业之外，还各有了楼房一套、铺面两间。应斯也有了一套二层洋楼。另外，卞旻和卞雍父子；李波、李璠、李越兄弟三人也各得了一套洋楼。真是皆大欢喜！
按照苏澜的建议，苏澜的封户和农户，以及七大家共同拥有了堆福湖水面面积的契书。
这件事情意味着，将来堆福湖所有商业活动，大家都可以从中得利。比如游船，苏澜就答应拿出一成收入给大家。还有飞来壶景点的收入等也自不必说。当然，一些维护费用也从这里走，比如清洁工的薪俸等。
最后，大家兴致勃勃地谈起一件事情：堆福湖改造项目红线以外百米之内的四十多户人家，已经联名写信给县衙和七大家主，要求改造项目组将他们也纳入改造项目之中！之所以要给县衙申请，是因为这些地方既有百姓的私人地基，也有官地，比如山丘、溪流、道路等。另外，这四十多户人家分属四个不同的村庄，这些村庄的里正和村民也找到七大家诉苦，要求拆迁改造。
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