港岛家族的诞生

任猪飞

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第555章 【一将成万骨枯】

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5月。

林志超会同郑裕彤、荣智等商议成立greatstgle公司,作为收购恒昌的旗舰。该公司由9位股东组成:中信景丰占36%、林志超基金会19%、郑裕彤18%、百富勤8%、郭鹤年的嘉里贸易占7%、荣智个人6%、何厚锵兄弟4%、洗为坚1%、冯景禧遗孀冯梁宝琛占1%。

这天。

greatstgle公司的股东聚集在香格里拉酒店的包厢,一起商议收购策略,财务顾问即是同时又是股东的百富勤财务公司。

林志超虽然加盟greatstgle公司,实则是替荣智站台,所以这个团队还是以郑裕彤来唱主角。现场,大家坐在沙发上谈论起来。

郑裕彤干劲十足的说道:“我前面加入的备怡公司,失败原因是市场传出‘拆股’,以及出价偏低,对其他股东缺乏吸引力。所以这一次,只要我们不重蹈覆辙,便成功性大增。”

他很是热衷这一次的收购,认为就算中信景丰占大头,他也可以长期作为分红的投资;殊不知,内地来的人,是不讲‘武德’的,荣智可能心里早已经想好独吞。

至于林志超,就算知道荣智的真实想法,也不会有意见,这场收购只要可以让他赚到钱,那么最终让出股分又何妨,权当一次性投资了。

荣智说道:“恒昌那边估价390港币每股,这个价格实在太高!”

言下之意,不希望出太高的价格。

郑裕彤马上说道:“这是当然!我们出的价格,只需要对其它股东有吸引力,一旦小股东攻破,那么大股东也会随市。”

何善衡、梁球瑶、何添三人是大股东,但绝不是铁板一块。毕竟三人都无意继续经营恒昌,那么也算不上背叛,只要其中一人出售股票,那么剩下的两人很快也会放手。而要想其中一人出售,又得让那些小股东心动,价格得好好的控制。

众人点点头,让郑裕彤倒戈加入,是林志超的意见,毕竟郑裕彤和恒昌元老接触过。

“价格多少合适?”大家纷纷问百富勤的梁博韬。

百富勤也是林志超扶持起来的,梁博韬和杜辉廉都算是他的顾问团成员,实质上,这就是香港的财团效应。

梁博韬说道:“我们研究了一下,觉得330港币每股比较合理,涉及资金为69.4亿港币。”

大家纷纷思考起来。

恒昌年利润是10.22亿港币,差不多是七年回本。唯独可惜的是,恒昌账户上的大量现金流,已经被何善衡等人瓜分了两次,否则更加划算。

但话又回来,恒昌企业做的业务,是‘没有前景和更大空间’的;所以这个价格,确实已经是最大的诚意了。

“我同意”

“我同意”

之后。

greatstgle公司的核心成员即与恒昌的元老洽商。

与此同时,林秀峰兄弟与徐展堂另组财团竞购,但阵营不如greatstgle公司强大。greatstgle公司的出价是330港元/股,涉及资金69.4亿港元。这比恒昌的重估资产的393港元/股,缩水63元。但收购财团信誓旦旦保证恒昌将不会被拆骨,亦不会解聘员工,恒昌的机制将一如既往,老一辈开创的恒昌将会在新领导机构经营下发扬光大。

何善衡、梁球瑶虽嫌出价仍低,却有些心动。

重要的是恒昌创业元老兼大股东何添,在关键时刻救了greatstgle公司一命,许诺将所持的股权让出。

另外,恒昌的小股东,认为greatstgle公司的出价尚可,陆续有人将股份出售套现。

事情发展到这个程度,greatstgle公司的收购已经取得紧张,随即和何善衡、梁球瑶展开谈判。

九龙仓集团。

林志超坐在办公室里,看着《亚洲日报》刊登的一片文章——《地产发展商赚钱知多少》。

文章内容大概是:做牛做马为瓦片,有人穷一生精力,才可以自己拥有物业,楼价已占去家庭收入的七成,究竟地产发展商在建楼及卖楼之间,赚去外面多少血汗,难以统计。但从香港有数的富豪,都是经营地产业务,上市公司中,逾五成的市值均是地产建筑公司,可见做地产的赚钱能力。

该文接下来以楼市盈利大户——长实集团,发展茶果岭的丽港城为例,剖析并估算‘林超人’在这个地产项目中,将如何获得111亿港币的惊人巨额利润。

与此同时,该文还以‘一将成万骨枯’为喻,来调整地产商的辉煌业绩,是由置业租房市民的血汗钱堆砌而成。

林志超缓缓的放下报纸,感叹了一句:“我还是活成了自己最讨厌的那种人!”

曾经,他又何尝不是最讨厌房地产商、高价卖地的政府,他曾经也是高房价的受害者,如今却成为‘加害者’。

不过,林志超很快摇摇头,高房价绝不是地产商的主要责任(站的角度不一样)。目前内地和港府签署的合约就是——每年卖地不能超过50英亩(182万平方尺),造成地少人多的局面(新界很多地方不开发);还有,政府的财政收入大半是靠卖地、地产课税、补地费等地产相关的税收。

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