港岛家族的诞生

任猪飞

首页 >> 港岛家族的诞生 >> 港岛家族的诞生最新章节(目录)
大家在看说好礼仪之邦,华夏十四亿魔修? 神农至尊作者:风流尊者 黔枭 娱乐:签约第一天就想收购公司 和珅穿越1983 直播科普:我捡斩魄刀,开局无敌 花间高手(天才高手在都市) 都市超级医圣 开局就带帽,我崛起!前妻破防了 四合院:娄晓是个祸害 
港岛家族的诞生 任猪飞 - 港岛家族的诞生全文阅读 - 港岛家族的诞生txt下载 - 港岛家族的诞生最新章节 - 好看的都市小说

第46章 【想炒地皮】

上一章书 页下一页阅读记录

林志超带着人来到荃湾考察‘长江实业厂’的选址,看着眼前的一片农田、滩地,他顿时有很多问号。

太荒凉了!

“目前,荃湾有多少人口?有多少工厂?”林志超朝着身边的胡兆煦问道。

胡兆煦是长江置业的市场部经理,本质工作就是搜寻香港的物业和地皮,以及销售长江置业的物业。

而林志超未来老丈人唐炳耀的工厂选址,就有他参与其中,当然仅是提供参考意见;毕竟纺织厂要考虑哪些因素,胡兆煦是个门外汉。

“据最近港府统计,荃湾应该是6000人口。至于工厂,非常稀少,我调查的有一间醴泉制酒厂、青山陶业工厂、德士古公司、美亚织造厂、远东铁喉公司、华南织造厂较着名,然后就是唐先生的在建工厂了。”

人口才6000人,未来可是容纳了60万人;

而工厂不到十家,更是少得可怜。

当然,后世的荃湾是经过多次填海,目前的荃湾市中心仅0.5平方公里(仅计市中心,整个荃湾约50多平方公里)。

林志超突然涌向出一个念头,随即问道:“在这里建工厂,每平方尺地皮得多少钱?”

他想起一件事,荃湾真正成为工厂主的大乐园,是在1950年开始的。

因为从1949年春开始,大家才放弃幻想,纷纷带着资金、技术来港。而那个时候,西环、上环、湾仔、铜锣湾、北角,已经没有工厂可租了;所以工厂主只能选择香港岛的筲其湾、柴湾,以及靠近九龙的荃湾。

那么,也就是说——荃湾的地皮要暴涨。

胡兆煦马上说道:“预计在3~5港币每平方尺区间,靠海的杨屋道较贵(靠码头),其次是青山道周边(新界通往九龙的大马路)。这边比较荒,几乎没有工厂选址这边,除非实在没地方选址。”

林志超顿时心中欢喜,如此便宜的地皮,要是两年后,至少也得涨一两倍。

于是,他便对胡兆煦说道:“这样,你现在带着人在荃湾替我搜寻适合建厂的工业用地,青山道最好,我需要一幅10万平方尺左右的地皮(16.6亩。一个半足球场大小。),用作盖长江实业的工厂。待这件事办好后,我再考虑吸纳荃湾的其它地皮,这个地方不错,潜力很大。”

胡兆煦心里感叹林志超的魄力,看老板的样子,这次怕是上百万港币的地皮投资了。

“好的,我马上行动!老板放心,我对这边已经很熟悉了,一定给您合适的目标!”

林志超点点头,他当然不会亲自寻地皮,胡兆煦找到合适目标,他再来确定是否可行,这样就省却了精力。

地皮可以抵押贷款,然后贷款的资金可以再拿去投资,就像滚雪球一样。

不过,虽然知道荃湾的地皮要暴涨,但林志超肯定只是拿出部分资金投资,鸡蛋不能放在一个篮子里。

他将投资荃湾的地皮,分为两家公司来投资:

长江实业,投资一幅10万平方尺左右的地皮,随后将这幅地皮分为两期工程,一期工程建设1层高的工厂(速度快),二期工厂则建五层工业大厦(面积多)。资金方面,再去找东亚银行贷款,毕竟长江实业现在每个月的盈利可达7~8万港币,可以继续贷款。

长江置业,从1948年下半年才开始正式投资,差不多投资20万平方尺的地皮(多幅),到了1950年就出手,迅速卖掉去做其它投资。

虽然说,这些地皮拿到手里,将来可以翻几十倍。

但林志超懂得‘货如轮转’的道理,要让资金滚动起来。

更何况,香港物业和地皮真正上涨是从1967年以后,所以暂时无需长期持有太多的地皮和物业。

........

林志超再次邀请东亚银行简东浦,来到长江实业考察。而作为东亚银行最大的‘债王’,简东浦自然是非常给面子的。

香港的一家中等银号/银行,一年的利润差不多是40万港币,而小型银号更是只有一二十万的利润。

林志超每年可以为东亚银行提供二十多万的利润,换句话说,他也算是东亚银行的‘财神爷’;当然,反过来说,可能更合理。

时机成熟,林志超肯定还会联络汇丰银行,增加合作银行伙伴;并不是抛弃东亚银行,而是他事业很大很多,需要更多的选择。

“了不得!这三台机器才到港三个月不到,你们居然可以每天开工16个小时,感觉就是印钱的机器啊!”简东浦感叹道。

林志超将去年12月份的财务报表,递给简东浦,并说道:“上个月我们生产了18万条拉链,利润是5万5港币。这个月我们接了一个美国拉链商人的大单,一次性便是1.2万米的铜质拉链,可净赚1.5万港币;重要的是,他已经答应长期和我们合作。”

简东浦心中惊讶,感情林志超的拉链工厂,利润都快堪比东亚银行了。

小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!

喜欢港岛家族的诞生请大家收藏:(m.luoxuxs.com)港岛家族的诞生罗旭小说更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推遮天 快穿之妾室妖娆,生存掠夺守则 快穿:从甄嬛传开始嘎嘎乱杀! 轻点罚!乖软哼哼哭包,他知错了 红色仕途:官道无疆 我以官身镇天龙 农女逆袭:摄政王的修仙王妃 教书育人,一不注意我成最强了? 快穿女配:反派boss别黑化 综影视炮灰黑莲花逆袭攻略 秘战 退退!疯批病娇不许偷亲清冷宿主 洪荒:开局昆仑山,化身亿亿万 官妖 离谱!爷爷的遗物居然是个鬼萝莉 斗破:重生一根草,被云韵捡回宗 大隐 穿越星际妻荣夫贵 让你唱处处吻,你唱成处处啃? 武墓 
经典收藏摊牌了我是反派 都市最强嚣张邪少 阎罗出狱 四合院:50年代傻柱的重生 最强旅游直播 让你当军师,你和女方军师好上了 春回大明朝 从荒野到殿堂 你个游戏设计师,天天警局备案? 重生四合院,开局逼秦淮茹还债 神医小农民 这叫财不露白 高手下山:修炼五年,下山已无敌 直播鉴宝:宝友,这块玉可不兴戴 四合院之拒绝套路 嫁给山野糙汉后,全家都被我养成大佬 重生之商路弯弯 重生之我不想后悔 千古对决 女总裁的玄门神医 
最近更新恶毒哥嫂欺凌下的挣扎与破茧重生 觉醒最废奶妈?开局融合曼陀罗蛇 高武:SSS天赋杨戬! 狱医,猛! 龙国低调太子爷 天后为救亲人,把我当工具人 老公的鱼塘好深啊 加代故事2 华夏神兵哪家强,就得看我白发郎 天庭御用小兽医 全球高武:这个老六疯狂切号 三源基因之空白垠 天域应云录 禅宗小子 女儿惨死,外卖大叔杀穿恶魔 无敌天医 人在大学,校花给我生了四胞胎 高武:霸世战尊 文娱:开局忽悠野蛮大小姐拍电影 时空续命者 
港岛家族的诞生 任猪飞 - 港岛家族的诞生txt下载 - 港岛家族的诞生最新章节 - 港岛家族的诞生全文阅读 - 好看的都市小说